Az Aktív Mediátor Pénzügyi Tanácsadó Kft. (1103 Budapest, Gyömrői út 86., e-mail cím: Cg: 01-09-736639) mint a Nord Logistic Centrum Korlátolt Felelősségű Társaság „f.a.” (székhely: 1132 Budapest, Váci út 44 3/1, cégjegyzékszám: 01-09-896336, adószám: 14267905-2-42) Fővárosi Törvényszék 59.Fpk.0115002921/7. számú végzése által kijelölt felszámolója nyilvános pályázat útján értékesíteni kívánja a felszámolás alatt álló gazdálkodó szervezet tulajdonát képező alábbi ingatlanait:
Szabolcs-Szatmár-Bereg megye északkeleti részében elhelyezkedő Tornyospálca nevű település határában található vasúti átrakóhely közvetlen szomszédságában lévő, Tornyospálca külterület 074/5, 074/6, 076/1 hrsz-ú kivett raktártelep-telephely ingatlanait. A Tuzsér 074/5 hrsz-on egy mérlegház, hídmérleg, valamint egy fémszerkezetű, raktár épület félbeszakadt beruházása található, melyek megrongálódtak, a főfalak egy része maradt meg, oldalfalát leszereltél és elhordták.
A 074/6 hrsz-ú terület jelenleg zöld fás, fejlesztés nem történt rajta.
A 076/1 hrsz-ú ingatlanon semminemű fejlesztés nem történt, domborzata dimbes-dombos, megközelítése földúton keresztül lehetséges.
A telek területén még nincsenek közművek kiépítve.
Elektromos ellátás: Nincs, de csatlakozási lehetőség a kötöttpályás sínekkel párhuzamosan húzódik
Vízellátás: 074/5 hrsz-ú ingatlanon egy darab tűzi vízcsap van.
A Tornyospálca 074/5 hrsz-ú ingatlan:
- alapterülete: 7 ha 4221 m2
- övezeti besorolása: kivett raktártelep
- A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
- telek megosztási bejegyzés
- telekegyesítés során a terület vált. átjegyzése
- jelzálogjog 38.000.000.-Ft + járulékai Shleymovich Alexander javára
- végrehajtási jog 29.493.400.-Ft + járulékai erejéig a NAV javára
- Széljegy: jogosult adatainak változás átvezetése iránti kérelme, Chumakov Mikhail
A Tornyospálca 074/6 hrsz-ú ingatlan:
- alapterülete: 7654 m2
- övezeti besorolása: kivett telephely
- A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
- telek megosztási bejegyzés
- jelzálogjog 38.000.000.-Ft + járulékai Shleymovich Alexander javára
- végrehajtási jog 29.493.400.-Ft + járulékai erejéig a NAV javára
- Széljegy: jogosult adatainak változás átvezetése iránti kérelme, Chumakov Mikhail
A Tornyospálca 076/1 hrsz-ú ingatlan:
- alapterülete: 20 ha 7102 m2
- övezeti besorolása: kivett telephely
- A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
- jelzálogjog 38.000.000.-Ft + járulékai Shleymovich Alexander javára
- végrehajtási jog 29.493.400.-Ft + járulékai erejéig a NAV javára
- Széljegy: jogosult adatainak változás átvezetése iránti kérelme, Chumakov Mikhail
Eladási nettó irányár: 166.800.000,-Ft
Bánatpénz: 5.204.000,-Ft
Az értékesítésre meghirdetett ingatlanok kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre.
Az ingatlan értékesítésének vonatkozásában a forgalmi adó fizetési kötelezettségre az ÁFA tv. 142§ (1) bekezdés g.) pontja az irányadó.
Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A pályázatok benyújtásának határidejéig a kikötött ajánlati biztosítékot a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára, átutalással kell teljesíteni a pályázat benyújtásáig.
Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 60 nap. A pályázónak a 60 napos ajánlati kötöttséget a pályázatban vállalni kell.
Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
Az átutalási bizonylat a benyújtott pályázathoz mellékelve.
A pályázati ajánlat érvényességének feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése.
Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes pályázati feltételek, az elbírálás módja:
Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be.
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
- Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
- A megajánlott vételárat
- A megajánlott vételárat a pályázatban is meg kell jelölni betűvel és számmal kiírva. Az írásos pályázat scannelt (PDF-fájl) módon való feltöltésének elmulasztása esetén a pályázó a pályázatból kizárásra kerül.
- Bánatpénz megfizetésének igazolása.
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 8 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 20 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat eredményhirdetésétől számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.
A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart.
Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik.
Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról.
Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 50%-át.
A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet.
A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni. A felszámolási eljárás sajátosságaira tekintettel az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötéséhez és ellenjegyzéséhez az ügyvédet az eladó biztosítja. A szerződéskötés díja 80.000 + ÁFA, továbbá fizetendő 6.600 Ft földhivatali eljárási illeték.
Az ingatlan értékesítésére az ÁFA tv.86§ (1) k. pontja vonatkozik.
Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. Az esetlegesen később felmerülő, az adásvétel időpontjában nem ismert környezeti terhet is a vevő viseli.
Vételár megfizetésének módja, határideje
A vételárat a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni.
Fizetési határidő: az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.
A szerződéskötés határideje:
Szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap.
Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele. Részletfizetésre nincs lehetőség.
A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye:
Az elővásárlásra jogosultak a vételi szándékukat a Cstv 49/C § (2) bekezdése alapján a nyilvános értékesítés keretén belül gyakorolhatják, oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében a vételi szándékról nyilatkozatot tesznek. Ennek érdekében a kiíró kéri az elővásárlásra jogosultakat, hogy-e jogukat a pályázat benyújtásának határidejéig jelezzék.
A vagyontárgy(ak) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény:
A pályázattal kapcsolatos dokumentációk előzetesen egyeztetett időpontban tekinthetők meg az Aktív Mediátor Kft. 1103 Budapest Gyömrői út 76-80. szám alatti irodájában. Időpontot egyeztetni Bári Tímeával lehet, a 061/431-7220-as telefonszámon. Az ingatlan személyesen, kizárólag előzetes bejelentkezést követően, 2016. július 12-én 10:00-12:00 óra között tekinthető meg.