Pályázati Hirdetmény
Az Aktív Mediátor Pénzügyi Tanácsadó Kft. (székhely: 1103 Budapest, Gyömrői út 86.; adószám: 13465942-2-42), mint a Célérték Tanácsadó és Ügyvitelszervező Korlátolt Felelősségű Társaság „f.a.” (székhely: 7632 Pécs, Lahti utca 5. III/11., cégjegyzékszám: 02-09-082987, adószám: 23053315-2-02)Pécsi Törvényszék 15.Fpk.34/2019/10. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2021. november 18. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően
nyilvános pályázati felhívás útján
az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.
A pályázat adatai:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be.
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2021. december 4. 12 óra 00 perc
A pályázatok benyújtásának határideje: 2021. december 20. 12 óra 00 perc
Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A pályázatok benyújtásának határidejéig a kikötött ajánlati biztosítékot a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára, átutalással kell teljesíteni a pályázat benyújtásáig. Az ajánlati biztosíték összegének a pályázati hirdetményben megjelölt kezdő időpontja előtt 24 órával be kell érkeznie a felszámoló által megadott bankszámlára, egyúttal ugyanebben az időpontban azt fel is kell tölteni az EÉR rendszerbe. A felszámoló a befizetést ellenőrzi. Amennyiben az ajánlati biztosíték ezen időpontig nem érkezik be a felszámolóhoz, úgy a pályázó az értékesítésben nem vehet részt, azt a felszámoló kizárja. Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 60 nap.
Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 60 nap. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
Az ingatlan adatai:
Pécs belterület 21170/2/A/11. hrsz.-ú, természetben 7632 Pécs, Lahti utca 5. 03. emelet 0011. ajtó szám alatt található „lakás” megnevezésű ingatlan 1/1 tulajdoni hányada.
- Területe: 57 m2
- Az ingatlan többszintes társasházban található, amely 2008-ban felújításon esett át
- Lakószobák száma: 2 egész szoba, 1 félszoba
- Falazata: panel
- Komfort fokozata: összkomfort
- Értékesítésre bocsátott tulajdoni hányad 1/1
Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, a becsérték meghatározása adó-és értékbizonyítvány alapján készült, felszámoló általi állapotfelmérés a bérlő magatartása miatt nem valósult meg.
Az ingatlan belső állapota nem ismert.
Az ingatlan kiürítse iránt a Pécsi Járásbíróságon 10.P.22.056/2019. szám alatt polgári per van folyamatban. A bérlő határozott idejű szerződésre hivatkozva bérlet címén tartja birtokában az ingatlant 2025. december 31. napjáig.
A felszámoló a nyertes pályázó részére az ingatlant birtokba adni nem tudja.
A tulajdoni lap III. részében feltüntetett adatok:
- 18.s.sz.: végrehajtási jog 971.000 Ft és járulékai erejéig, jogosultja: a Nemzeti Adó-és Vámhivatal, képviseli: NAV Baranya Megyei Adó-és Vámigazgatósága
- 19.s.sz.: végrehajtási jog 11.080.492 Ft és járulékai erejéig, jogosultja: Magyar Állam, képviseli: NAV Baranya Megyei Adó-és Vámigazgatósága
- 20.s.sz.: végrehajtási jog 7.883.816 Ft és járulékai erejéig, jogosultja: Magyar Állam, képviseli: NAV Baranya Megyei Adó-és Vámigazgatósága
- Becsérték (lakottan): 12.000.000 Ft
- Ajánlati biztosíték összege: 560.000 Ft
- Minimálár (becsérték 100%-a): 12.000.000 Ft
Az ingatlan értékesítésére az ÁFA tv. 86. § (1) bekezdése vonatkozik, az ingatlan értékesítése mentes az áfa alól.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § 4/a. pontja alapján a felszámoló nyilatkozik, hogy ez a vagyonelem második alkalommal kerül értékesítésre meghirdetésre.
Továbbá nyilatkozik arról, hogy a 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (2) bekezdés alapján a hitelező(k) értesítése megtörtént.
Az elővásárlásra jogosultak a vételi szándékukat a Cstv. 49/C § (3) bekezdése alapján a nyilvános értékesítés keretén belül gyakorolhatják, oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében a vételi szándékról nyilatkozatot tesznek. Ennek érdekében a kiíró kéri az elővásárlásra jogosultakat, hogy e jogukat a pályázat benyújtásának határidejéig jelezzék.
Az ingatlan (csak kívülről tekinthető meg) 2021. december 7. és december 14. napján 12-13. óra között tekinthető meg.
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.
A vagyonelemek megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény:
Az ingatlan csak kívülről tekinthető meg.
Vételár megfizetésének módja, határideje:
A vételárat az Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett számú 68800109-11109361 bankszámlájára kell átutalni, közleményben megjelölve: Célérték Kft. „f.a.” vételár.
Az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 8 napon belül kell megfizetni. A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni.
Részletfizetési lehetőség: nincs
A szerződéskötés határideje:
Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap.
A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
A vevő a teljes vételár megfizetését követően szerez tulajdonjogot.
17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek:
Kizárólagos értékelési szempont: a nettó vételi ajánlat nagysága.
A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik. Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá ha az ajánlati ár nem haladja meg a minimálárat. A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.
A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatóak be: https://eer.gov.hu
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
- Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
- A megajánlott vételárat, vételi szándéknyilatkozattal. A pályázat érvényességének feltétele, hogy a pályázó a pályázatát a megajánlott vételárral együtt csatolja fel a pályázati dokumentumokhoz. Amennyiben írásbeli pályázat nem kerül feltöltésre abban az esetben a pályázat eredménytelen.
- Az ajánlati biztosíték megfizetésének az igazolása és EÉR rendszerbe való feltöltése, mely összegnek a pályázati hirdetményben megjelölt kezdő időpontja előtt 24 órával be kell érkeznie a felszámoló által megadott bankszámlára.
A pályázati ajánlatban a pályázónak nyilatkoznia kell arra nézve, hogy az eredmény kihirdetését követő 60 napon belül vállalja az adásvételi szerződés megkötését, illetve ajánlatát 60 napig fenntartja.
A pályázati ajánlatban a pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy az ingatlan állapotáról tudomással bír, arról a felszámolótól információt kapott.
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 20 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
A tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli.
A felszámolónak nincs tudomása környezeti teherről, az esetlegesen később felmerülő, az adásvétel időpontjában nem ismert környezeti terhet is a vevő viseli.
A felszámolási eljárás speciális szabályai miatt az adásvételi szerződést a felszámoló által megbízott ügyvéd készíti és ellenjegyzi. A szerződéskötés költsége 100.000 Ft + áfa, mely a Vevőt terheli, valamint a 6.600 Ft földhivatali eljárási illetéket is Vevő fizeti meg.