Pályázati Hirdetmény
Az Aktív Mediátor Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-736639, székhely: 1103 Budapest, Gyömrői út 86., levelezési cím: 1103 Budapest, Gyömrői út 86.), mint a RABE BAU Lakásépítő Beruházó és Forgalmazó Kft. „f.a” (cégjegyzékszám: 13-09-106470, székhely: 2030 Érd, Korponai u. 1.) Budapest Környéki Törvényszék 15.Fpk.246/2020/11. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2021. november 18. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően
nyilvános pályázati felhívás
útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja:
2021. december 4. 12 óra 00 perc
A pályázatok benyújtásának határideje:
2021. december 20. 12 óra 00 perc
A pályázatban szereplő vagyontárgy:
1141 Budapest, XIV Mogyoródi út 85.sz. psz.3.sz. 39703/1/A/3. hrsz-ú teremgarázs 9753/11295-d tulajdoni hányada.
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.
1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy megnevezése: teremgarázs
Típus: teremgarázs
Területe: 183 m²
Állapota: újszerű
Közművesítettség foka: részközműves
Tehermentes: nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 9753/11295
Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:
A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:
Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Budapest
Ingatlan fekvése: belterület
Helyrajzi szám: 39703/1/A/3
Ingatlan postai címe: 1141 Budapest, XIV Mogyoródi út 85.sz. psz.3.sz.
Területnagyság: 183 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): teremgarázs
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe:
RABE BAU Lakásépítő, Beruházó és Forgalmazó Kft., 2030 Érd, Korponai utca 1.sz.
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
– Árverés kitűzése, jogosult: NAV.
– 1 db végrehajtási jog bejegyzése 1.855.365,-Ft+jár. erejéig, jogosult Budapest Zugló Önkormányzata
– Árverés kitűzése, Dr. Király András Bírósági Végrehajtó megkeresése alapján
– Árverés kitűzése, Dr. Király András Bírósági Végrehajtó megkeresése alapján
Az épületnél jellemző sajátosságok:
Az ingatlan Budapest XIV. ker., Mogyoródi út 85. sz. alatt helyezkedik el. Megközelíteni aszfalt úton keresztül lehetséges. Környezetében társasházi lakások, üzletek helyezkednek el. Az épület 2006- 2009-ben épült. Psz+fsz+1.em.+2.em.+ tetőtér kialakítású társasház. Az értékesítésre felajánlott ingatlan a pinceszinten található, az alapító okirat szerint „teremgarázs” elnevezésű helyiség, amely 183 m2 területű, értékesítésre a 9753/11295-d tulajdoni hányadrésze kerül. A tulajdonostársak között a közös használatról megállapodás nincs. Az ingatlant átjárási szolgalmi jog terheli, a 39703/1/A/1 és a /2- hrsz-ú ingatlanok javára. Az ingatlant jelenleg vélhetően a tulajdonos társ használja és birtokolja. Az ingatlanrész a főbejárat felől közelíthető meg, ahová lejutni a társasház folyosójának lépcsőjén gyalogosan, ill. egy 18%-os meredekségű 90 fokban forduló gyephézagos betonlappal borított lehajtó rámpán lehet, amely rámpa csak kisméretű gépkocsik lehajtására alkalmas. A közművek a /3-as hrsz-ú ingatlanon helyezkednek el.
Ingatlan állapota: átlagos
A pályázatban szereplő vagyontárgy becsértéke összesen: 25.300.000,-forint.
A pályázatban szereplő vagyontárgy minimálára összesen: 12.650.000,-forint (50%).
Ajánlati biztosíték: 579.500,-Ft
Az ingatlan értékesítésére a hatályos ÁFA tv. 86. § (1) j. pontja vonatkozik.
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be: https://eer.gov.hu/palyazat/
A szerződéskötés költsége 200.000,-Ft + Áfa, valamint a földhivatali eljárási illeték 6.600,-Ft. Ezen költségek fizetésére a vevő a kötelezett. A felszámolási értékesítés speciális szabályai miatt az adásvételi szerződés megkötéséhez az ügyvédet az eladó biztosítja.
Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A pályázatok benyújtásának határidejéig a kikötött ajánlati biztosítékot a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára, átutalással kell teljesíteni a pályázat benyújtásáig. Az ajánlati biztosíték összegének a pályázati hirdetményben megjelölt kezdő időpontja előtt 24 órával be kell érkeznie a felszámoló által megadott bankszámlára, egyúttal ugyanebben az időpontban azt fel is kell tölteni az EÉR rendszerbe. A felszámoló a befizetést ellenőrzi. Amennyiben az ajánlati biztosíték ezen időpontig nem érkezik be a felszámolóhoz, úgy a pályázó az értékesítésben nem vehet részt, azt a felszámoló kizárja. Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 60 nap.
Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
Az átutalási bizonylat a benyújtott pályázathoz mellékelni kell. A pályázati ajánlat érvényességének feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 napon belül vissza kell utalni. Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be.
A pályázatnak tartalmaznia kell:
– Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
– Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
– A megajánlott vételárat – A megajánlott vételárat a pályázatban is meg kell jelölni betűvel és számmal kiírva. Az írásos pályázat szkennelt (PDF-fájl) módon való feltöltésének elmulasztása esetén a pályázó a pályázatból kizárásra kerül.
– Az ajánlati biztosíték megfizetésének az igazolása, mely összegnek a pályázati hirdetményben megjelölt kezdő időpontja előtt 24 órával be kell érkeznie a felszámoló által megadott bankszámlára.
17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti pályázati elbírálás módja:
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 8 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki. A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik. Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 100%-át. A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni.
Vételár megfizetésének módja, határideje:
A vételárat a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni.
Az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.
Részletfizetési lehetőség: nincs
A szerződéskötés határideje:
Értékelési jegyzőkönyv jelenrendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap. Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele.
A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye:
Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. A felszámolónak nincs tudomása környezeti károkról, teherről.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (4a) pontja alapján nyilatkozom, hogy ez a vagyonelem 4. alkalommal kerül értékesítésre meghirdetésre. Nyilatkozom arról, hogy a 2. § (2) bekezdés alapján a pályázat kiírásáról az értékesítési hirdetmény tervezetének megküldésével értesítettem a zálogjogosultakat.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (4a) bekezdés b) pontja alapján nyilatkozom, hogy amennyiben a minimálár a becsérték alatt van, a minimálár csökkentését a 237/2009. (X.20.) Korm.rendelet 4. § (2a) bekezdésében megjelölt személyek írásban nem ellenezték.
Az ingatlan 2021.12.09. napján 16:00-16:30 óra között tekinthetőek meg.