Pályázati Hirdetmény
Az Aktív Mediátor Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-736639, székhely: 1103 Budapest, Gyömrői út 86., levelezési cím: 1103 Budapest, Gyömrői út 86.), mint a FRICI és Társai Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. „FA” (2040 Budaörs, Szabadság út 230.; adószám: 13250061-2-13; Cg.: 13-09-098485) a Budapest Környéki Törvényszék 3.Fpk.717/2015/8. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2021. november 11. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően
nyilvános pályázati felhívás
útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (4a) pontja alapján nyilatkozom, hogy ez a vagyonelem 1. alkalommal kerül értékesítésre meghirdetésre. Nyilatkozom arról, hogy a 2. § (2) bekezdése szerinti értesítés megtörtént.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (4a) bekezdés b) pontja alapján nyilatkozom, hogy amennyiben a minimálár a becsérték alatt van, a minimálár csökkentését a 237/2009. (X.20.) Korm.rendelet 4. § (2a) bekezdésében megjelölt személyek írásban nem ellenezték.
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja:
2021. november 27. 12 óra 00 perc
A pályázatok benyújtásának határideje:
2021. december 13. 12 óra 00 perc
Ajánlati biztosíték összege: 140.000,-forint.
Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A pályázatok benyújtásának határidejéig a kikötött ajánlati biztosítékot a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára, átutalással kell teljesíteni a pályázat benyújtásáig. Az ajánlati biztosíték összegének a pályázati hirdetményben megjelölt kezdő időpontja előtt 24 órával be kell érkeznie a felszámoló által megadott bankszámlára, egyúttal ugyanebben az időpontban azt fel is kell tölteni az EÉR rendszerbe. A felszámoló a befizetést ellenőrzi. Amennyiben az ajánlati biztosíték ezen időpontig nem érkezik be a felszámolóhoz, úgy a pályázó az értékesítésben nem vehet részt, azt a felszámoló kizárja. Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 60 nap.
Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
Az átutalási bizonylatot a benyújtott pályázathoz mellékelni kell. A pályázati ajánlat érvényességének feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 napon belül vissza kell utalni. Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
A pályázatban szereplő vagyontárgy:
7163 Mőcsény, Rákóczi Ferenc út 1., Mőcsény belterület 220 hrsz-ú kivett, sportöltöző épület
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.
A pályázatban szereplő vagyontárgy becsértéke összesen: 2.800.000,-forint.
A pályázatban szereplő vagyontárgy minimálára összesen: 2.800.000,-forint (100%).
1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy megnevezése: kivett sportöltöző épület
Típus: kivett sportöltöző épület
Területe: 1.526 m²
Állapota: felújítandó, rossz
Közművesítettség foka: részközműves, víz, villany, fűtés nincs az ingatlanban, de a közműbeállások (víz, villany, gáz) a telekhatáron található.
Tehermentes: nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:
A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:
Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Mőcsény
Ingatlan fekvése: belterület
Helyrajzi szám: 220
Ingatlan postai címe: 7163 Mőcsény, Rákóczi út 1. „felülvizsgálat alatt”
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: kivett sportöltöző épület
Területnagyság: 1526 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett sportöltöző épület
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe: FRICI és Társai Kft. „f.a.” (2040 Budaörs, Szabadság utca 230.)
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
– 34220/2006.10.02 bejegyző határozat: jelzálogjog 8.310.000 Ft és járulékai erejéig. Jogosult a TAKARÉKBANK Zrt.
– 33606/2012.12.14 bejegyző határozat: zár alá vételt megelőző biztosítási intézkedés. Jogosult a NAV Dél-alföldi Regionális Bűnügyi Igazgatósága.
– 30274/2015.01.16 bejegyző határozat: végrehajtási jog 376.697.623 Ft és járulékai erejéig. Jogosult a NAV Pest Megyei Adóigazgatósága.
– 30784/2016.02.24 bejegyző határozat: végrehajtási jog 197.978.200 Ft és járulékai erejéig. Jogosult a NAV Pest Megyei Adóigazgatósága.
Az épületnél jellemző sajátosságok:
Az ingatlan Mőcsény település belterületén található, a községi sportpálya mellett, tekintettel arra, hogy korábbi funkciója sportöltöző épület volt. Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető. Az ingatlanon található egy kb 100 m2 alapterületű, kb 50 év életkorú, földszintes, nem alápincézett felülépítmény. Falazata tégla, tetőszerkezete rossz állapotú pala. Víz, villany és fűtés nincs az épületben, az órákat a közműgazdák leszerelték. Fűtés nincs, a gázkonvektorok hiányoznak. Az ingatlan elhanyagolt állapotú, állagmegőrzése hosszú idő óta nem történt meg. Az ingatlan tulajdoni lapján szerepel a zár alá vételt megelőző biztosítási intézkedés, azonban az azt követően bejegyzett 13.Bny.58/2013/3 bűnügyi zárlat törlésre került.
Összességében az épület teljes felújítást igényel, a hosszú távú állékonyság biztosítása érdekében a tető cserét szükséges elvégezni, valamint a csapadék víz elvezetését. A gépészete az épületnek a használaton kívüli állapota miatt szintén teljes felülvizsgálatot igényel.
Az ingatlan jelenleg egy hónapos felmondási idővel bérbe van adva. A bérleti szerződés felmondására a pályázatbontáskor kerül sor, ennek megfelelően az ingatlan birtokba adása a nyertes pályázó részére a bérleti szerződés megszűnésekor történik.
Az ingatlan 2021. december 1. és december 7. napján 12-13. óra között tekinthető meg. A megtekintéssel kapcsolatban bővebb információ a felszámoló irodában kérhető telefonon vagy elektronikus levélben.
Vételár megfizetésének módja, határideje:
A vételárat a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni.
Az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.
A szerződéskötés költsége 60.000,-Ft, valamint a földhivatali eljárási illeték 6.600,-Ft. Ezen költségek fizetésére a vevő a kötelezett. A felszámolási értékesítés speciális szabályai miatt az adásvételi szerződés megkötéséhez az ügyvédet az eladó biztosítja.
Részletfizetési lehetőség: nincs
A szerződéskötés határideje:
Értékelési jegyzőkönyv jelenrendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap. Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele.
17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek:
Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be.
A pályázatnak tartalmaznia kell:
– Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
– Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
– A megajánlott vételárat – A megajánlott vételárat a pályázatban is meg kell jelölni betűvel és számmal kiírva. Az írásos pályázat scannelt (PDF-fájl) módon való feltöltésének elmulasztása esetén a pályázó a pályázatból kizárásra kerül.
– Az ajánlati biztosíték megfizetésének az igazolása és EÉR rendszerbe való feltöltése, mely összegnek a pályázati hirdetményben megjelölt kezdő időpontja előtt 24 órával be kell érkeznie a felszámoló által megadott bankszámlára.
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 15 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki. A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10%-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik. Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 100%-át. A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni.
Az ingatlan értékesítésére a hatályos ÁFA tv. 86. § (1) k. pontja vonatkozik.
értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. A felszámolónak nincs tudomása környezeti károkról, teherről.
A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye:
Az elővásárlásra jogosultak a vételi szándékukat a Cstv. 49/C § (3) bekezdése alapján a nyilvános értékesítés keretén belül gyakorolhatják, oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében a vételi szándékról nyilatkozatot tesznek. Ennek érdekében a kiíró kéri az elővásárlásra jogosultakat, hogy e jogukat a pályázat benyújtásának határidejéig jelezzék.
A felszámolónak jelenleg elővásárlási jogosultról nincs információja.