Az Aktív Mediátor Pénzügyi Tanácsadó Kft. (1103 Budapest, Gyömrői út 86., e-mail cím: Cg: 01-09-736639) mint a Nord Logistic Centrum Korlátolt Felelősségű Társaság
(székhely: 1132 Budapest, Váci út 44 3/1, cégjegyzékszám: 01-09-896336, adószám: 14267905-2-42) Fővárosi Törvényszék 59.Fpk.0115002921/7. számú végzése által kijelölt felszámolója nyilvános pályázat útján értékesíteni kívánja a felszámolás alatt álló gazdálkodó szervezet tulajdonát képező alábbi ingatlanait:
Szabolcs-Szatmár-Bereg megye északkeleti részében elhelyezkedő Tornyospálca nevű település határában található vasúti átrakóhely közvetlen szomszédságában lévő, Tornyospálca külterület 074/5, 074/6, 076/1 hrsz-ú kivett raktártelep-telephely ingatlanait. A Tuzsér 074/5 hrsz-on egy mérlegház, hídmérleg, valamint egy fémszerkezetű, raktár épület félbeszakadt beruházása található, melyek megrongálódtak, a főfalak egy része maradt meg, oldalfalát leszereltél és elhordták.
A 074/6 hrsz-ú terület jelenleg zöld fás, fejlesztés nem történt rajta.
A 076/1 hrsz-ú ingatlanon semminemű fejlesztés nem történt, domborzata dimbes-dombos, megközelítése földúton keresztül lehetséges.
A telek területén még nincsenek közművek kiépítve.
Elektromos ellátás: Nincs, de csatlakozási lehetőség a kötöttpályás sínekkel párhuzamosan húzódik
Vízellátás: 074/5 hrsz-ú ingatlanon egy darab tűzi vízcsap van.
A Tornyospálca 074/5 hrsz-ú ingatlan:
- alapterülete: 7 ha 4221 m2
- övezeti besorolása: kivett raktártelep
- A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
- telek megosztási bejegyzés
- telekegyesítés során a terület vált. átjegyzése
- jelzálogjog 38.000.000.-Ft + járulékai Shleymovich Alexander javára
- végrehajtási jog 29.493.400.-Ft + járulékai erejéig a NAV javára
- Széljegy: jogosult adatainak változás átvezetése iránti kérelme, Chumakov Mikhail
A Tornyospálca 074/6 hrsz-ú ingatlan:
- alapterülete: 7654 m2
- övezeti besorolása: kivett telephely
- A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
- telek megosztási bejegyzés
- jelzálogjog 38.000.000.-Ft + járulékai Shleymovich Alexander javára
- végrehajtási jog 29.493.400.-Ft + járulékai erejéig a NAV javára
- Széljegy: jogosult adatainak változás átvezetése iránti kérelme, Chumakov Mikhail
A Tornyospálca 076/1 hrsz-ú ingatlan:
- alapterülete: 20 ha 7102 m2
- övezeti besorolása: kivett telephely
- A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
- jelzálogjog 38.000.000.-Ft + járulékai Shleymovich Alexander javára
- végrehajtási jog 29.493.400.-Ft + járulékai erejéig a NAV javára
- Széljegy: jogosult adatainak változás átvezetése iránti kérelme, Chumakov Mikhail
Eladási nettó irányár: 130.000.000,-Ft
Bánatpénz: 4.100.000,-Ft
Az értékesítésre meghirdetett vagyontárgyak kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre.
A pályázaton való részvétel feltétele
A vételárat a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni.
Fizetési határidő: az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.
Az ingatlan személyesen, kizárólag előzetes bejelentkezést követően, 2016. október 12-én 10:00-12:00 óra között tekinthető meg.
Pályázat megjelenése a Cégközlönyben: 2016. szeptember 22.
Pályázat kezdő időpontja: 2016. október 10. 12:00
Pályázat benyújtásának határideje: 2016. október 25. 12:01
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatóak be:
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
- Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
- A megajánlott vételárat
- A megajánlott vételárat a pályázatban is meg kell jelölni betűvel és számmal kiírva. Az írásos pályázat scannelt (PDF-fájl) módon való feltöltésének elmulasztása esetén a pályázó a pályázatból kizárásra kerül.
- Bánatpénz megfizetésének igazolása.
A pályázónak az irányárra számított mértékű ajánlati biztosítékot (bánatpénz) kell megfizetni a felszámoló
Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára a pályázat benyújtásáig.
Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 60 nap. A pályázónak a 60 napos ajánlati kötöttséget a pályázatban vállalni kell.
Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 8 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 20 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.
Az elővásárlásra jogosultak a vételi szándékukat a Cstv 49/C § (2) bekezdése alapján a nyilvános értékesítés keretén belül gyakorolhatják, oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében a vételi szándékról nyilatkozatot tesznek. Ennek érdekében a kiíró kéri az elővásárlásra jogosultakat, hogy-e jogukat a pályázat benyújtásának határidejéig jelezzék.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót az eredményhirdetéstől számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap.
Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele. Részletfizetési lehetőség nincs.
Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.
A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart.
Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik.
Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról.
Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, azaz elektronikusan nem csatolták az abban megjelölt dokumentumokat, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 50%-át.
A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet.
A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni. A felszámolási eljárás sajátosságaira tekintettel az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötéséhez és ellenjegyzéséhez az ügyvédet az eladó biztosítja. A szerződéskötés díja 80.000 + ÁFA, továbbá fizetendő 6.600 Ft földhivatali eljárási illeték.
Az ingatlan értékesítésének vonatkozásában a forgalmi adó fizetési kötelezettségre az ÁFA tv. 142§ (1) bekezdés g.) pontja az irányadó.
Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. Az esetlegesen később felmerülő, az adásvétel időpontjában nem ismert környezeti terhet is a vevő viseli. A felszámolónak nincs tudomása környezeti károkról, teherről.