Az Aktív Mediátor Pénzügyi Tanácsadó Kft. (1103 Budapest, Gyömrői út 86., e-mail cím: Cg: 01-09-736639) mint a GOLDOR Kereskedelmi és Szolgáltató Betéti Társaság „kt.a.”-„f.a.” (1073 Budapest, Almássy tér 11. psz. 1.; Cg. 01-06-015348, asz: 28256135-2-42) Fővárosi Törvényszék 59.Fpk.01-15-002921/7. számú végzése által kijelölt felszámolója
nyilvános pályázat
útján értékesíteni kívánja a felszámolás alatt álló gazdálkodó szervezet tulajdonát képező alábbi ingatlant:
Budapest VII. kerületében, Erzsébetvárosban található, a Wesselényi utca páratlan oldalán az Almássy tér 11. sz. 1990-ben épült társasház pinceszintjén található 33720/0/A/1 hrsz-ú ingatlan, amely vendéglátó egységként van hasznosítva. Az alapterülete 111 m2, belmagassága 2,5 méter, övezeti besorolása üzlethelyiség. A telek területe társasházi közös. Az üzlethelyiséget 2009-ben részlegesen felújították. Lépcső biztosítja a megközelítését a közvetlen közterületről. Az ingatlant bérleti szerződés szerint használják.
Elektromos ellátás: Hálózatra rácsatlakozott.
Gáz ellátás: Nincs.
Vízellátás: Városi hálózatra rácsatlakozott.
Szennyvíz: Városi hálózatra rácsatlakozott.
Melegvíz ellátás: Elektromos vízmelegítő biztosítja.
Fűtés: Elektromos kályha és hűtő-fűtő klíma.
Eladási nettó irányár: 14.200.000,-Ft
Bánatpénz: 626.000,-Ft
A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
- 1 db önálló zálogjog 26.200 EUR + járulékai erejéig a Central European Credit Zrt. javára
- 1 db vételi jog 2014.10.08-ig a Central European Credit Zrt. javára
- 1 db jelzálogjog 325.067,-Ft + járulékai erejéig a Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Polgármesteri Hivatal javára
- j db végrehajtási jog 749.632,-Ft + járulékai erejéig a NAV javára
- 1 db végrehajtási jog 19.043,73 EUR + járulékai erejéig az FHB Ingatlanlízing Zrt. javára
- 1 db végrehajtási jogi 330.474,-Ft főkövetelés + járulékai erejéig a Társasház Almássy tér 11. sz. javára
Széljegy: nincs
A pályázaton való részvétel feltétele
A vételárat a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni.
Fizetési határidő: az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.
Az ingatlan személyesen bármikor megtekinthető, tekintettel arra, hogy azt a bérlő használja és üzemelteti.
Pályázat megjelenése a Cégközlönyben: 2017. augusztus 10.
Pályázat kezdő időpontja: 2017. augusztus 28. 12:00
Pályázat benyújtásának határideje: 2017. szeptember 12. 12:01
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatóak be:
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
- Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
- A megajánlott vételárat
- A megajánlott vételárat a pályázatban is meg kell jelölni betűvel és számmal kiírva. Az írásos pályázat scannelt (PDF-fájl) módon való feltöltésének elmulasztása esetén a pályázó a pályázatból kizárásra kerül.
- Bánatpénz megfizetésének igazolása.
A pályázónak az irányárra számított mértékű ajánlati biztosítékot (bánatpénz) kell megfizetni a felszámoló
Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára a pályázat benyújtásáig.
Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 60 nap. A pályázónak a 60 napos ajánlati kötöttséget a pályázatban vállalni kell.
Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 8 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 20 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.
Az elővásárlásra jogosultak a vételi szándékukat a Cstv 49/C § (2) bekezdése alapján a nyilvános értékesítés keretén belül gyakorolhatják, oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében a vételi szándékról nyilatkozatot tesznek. Ennek érdekében a kiíró kéri az elővásárlásra jogosultakat, hogy-e jogukat a pályázat benyújtásának határidejéig jelezzék.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót az eredményhirdetéstől számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap.
Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele. Részletfizetési lehetőség nincs.
Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.
A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart.
Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik.
Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról.
Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, azaz elektronikusan nem csatolták az abban megjelölt dokumentumokat, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 50%-át.
A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet.
A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni. A felszámolási eljárás sajátosságaira tekintettel az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötéséhez és ellenjegyzéséhez az ügyvédet az eladó biztosítja. A szerződéskötés díja 120.000 + ÁFA, továbbá fizetendő 6.600 Ft földhivatali eljárási illeték.
Az ingatlan értékesítésére a hatályos ÁFA tv.86.§ (1) k. pontja vonatkozik.
Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. Az esetlegesen később felmerülő, az adásvétel időpontjában nem ismert környezeti terhet is a vevő viseli. A felszámolónak nincs tudomása környezeti károkról, teherről.