Pályázati Hirdetmény
Az Aktív Mediátor Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-736639, székhely: 1103 Budapest, Gyömrői út 86., levelezési cím: 1103 Budapest, Gyömrői út 86.), mint az „ARLE” Ipari, Kereskedelmi, Termeltetői és Általános Szolgáltató Kft. „f.a” (cégjegyzékszám: 15-09-060935, székhely: 4400 Nyíregyháza, Matróz u. 1/A.) Nyíregyházi Törvényszék 13.Fpk.284/2020/18. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2021. január 14. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően
nyilvános pályázati felhívás
útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (4a) pontja alapján nyilatkozom, hogy ez a vagyonelem 1. alkalommal kerül értékesítésre meghirdetésre. Nyilatkozom arról, hogy a 2. § (2) bekezdése szerinti értesítés megtörtént.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (4a) bekezdés b) pontja alapján nyilatkozom, hogy amennyiben a minimálár a becsérték alatt van, a minimálár csökkentését a 237/2009. (X.20.) Korm.rendelet 4. § (2a) bekezdésében megjelölt személyek írásban nem ellenezték.
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja:
2021. január 30. 08 óra 00 perc
A pályázatok benyújtásának határideje:
2021. február 14. 12 óra 00 perc
Ajánlati biztosíték összege: 770.000,-forint.
Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A pályázatok benyújtásának határidejéig a kikötött ajánlati biztosítékot a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára, átutalással kell teljesíteni a pályázat benyújtásáig. Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 60 nap.
Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
Az átutalási bizonylatot a benyújtott pályázathoz mellékelni kell. A pályázati ajánlat érvényességének feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 napon belül vissza kell utalni. Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
A pályázatban szereplő vagyontárgy:
3903 Bekecs, belterület 729/4. hrsz-ú kivett üzem
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.
A pályázatban szereplő vagyontárgy becsértéke összesen: 19.000.000,-forint.
A pályázatban szereplő vagyontárgy minimálára összesen: 19.000.000,-forint (100%).
Az ingatlan értékesítésére a hatályos ÁFA tv. 86. § (1) k. pontja vonatkozik.
1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy megnevezése: kivett üzem
Típus: kivett üzem
Területe: 4 659 m²
Állapota: felújítandó
Közművesítettség foka: részközműves
Tehermentes: nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:
A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:
Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Bekecs
Ingatlan fekvése: belterület
Helyrajzi szám: 729/4.
Ingatlan postai címe: 3903 Bekecs, Tűzoltó u. 21.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: kivett üzem
Területnagyság: 4 659 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett üzem
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe: ARLE Kft. „f.a.” (4400 Nyíregyháza, Matróz u. 1/A.)
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
– 36039/2004.05.24 – önálló szöveges bejegyzés a 729/1. hrsz-ú ingatlanból alakult;
– 41087/2006.11.24 – vízvezetési szolgalmi jog 276 m2 területre – jogosult: Községi Önkormányzat;
– 32541/2012.03.22 – vezetékjog a WMM-98/2012 engedélyszámú (20455) Bekecs 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszer az ingatlan területéből 26 m2-t érint – jogosult: ÉMÁSZ HÁLÓZATI Kft.
Az épületnél jellemző sajátosságok:
A pályázatban szereplő vagyontárgy Bekecs belterületén helyezkedik el, közvetlen környezetében családi házak, sportpálya található. Aszfalt útról megközelíthető. A területe szabálytalan alakzatú téglalap formájú, közel sík területű, sarok telek. A telekhatárok kerítettek, az udvara rendezett, gépkocsi forgalomhoz kiépített. A teleknek a Tűzoltó utca felől van a személyi főbejárata, a Sportpálya út felől gépkocsi bejárat található. A Tűzoltó utcával párhuzamosan épült szabadon álló beépítési móddal az üzemi épület. 1975-ben került építésre. Földszintes kialakítású. Alapozása beton sávalap. Fő tartószerkezetei vasbeton vázszerkezet, tégla kitöltő falazattal, a vízszintes födémszerkezete kazettás kialakítású vasbeton. A tetőszerkezete vasbeton, bitumenes szigeteléssel. Külső nyílászárói fémszerkezetűek, sík üvegezéssel. A belső nyílászárók fa és fémszerkezetűek. A hidegburkolatok ipari beton, kőlap, kerámia, pvc. burkolat. A falfelületek vakolt, festett felületek, a kiszolgáló helyiségekben részben kerámiával burkoltak. Az irodák és szociális helyiségek belmagasságát állmennyezettel csökkentették. A fűtési rendszer korábban gázkazánnal volt biztosítva, a település hálózatára volt rácsatlakozva, a hőleadók csőregiszterek voltak. Jelenleg a gázmérő le van szerelve. Nincs üzemképes állapotban a fűtési rendszere. A vízellátás szintén a település hálózatáról biztosított. Meleg vízellátást elektromos bojler biztosította. Az elektromos áram szintén bekötésre került az épületbe. A szennyvízhálózat a település hálózatába van bekötve. Az épület fő tartószerkezetein repedések nem voltak láthatók. Az épület károsodása a tető szigetelés elhasználódása során keletkezett. Beázások vannak. Az állmennyezetek több helyen le vannak szakadva, a szivárgó csapadékvíz miatt a vasszerkezetek néhol korrodálódtak, a vakolatok foltokban leváltak. Mivel nincs fűtés az épületben, így felfagyásból eredő burkolat leválások is vannak.
Összességében az épület teljes felújítást igényel, a hosszú távú állékonyság biztosítása érdekében a tető szigetelését szükséges elvégezni, valamint a csapadék víz elvezetését. A gépészete az épületnek a szivárgó víz és a használaton kívüli állapota miatt szintén teljes felülvizsgálatot igényel. Az állagmegőrzési munkák elvégzését követően az épület kisebb átalakításokkal a település szabályozási tervében meghatározott tevekénységekre hasznosítható. Telephelyként, gyártásra, raktározásra alkalmas lehet.
Bekecs település szabályozási terve alapján Gksz besorolásba tartozik, – kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület, 30%-os max. beépíthetőségi lehetőséggel. A részletes szabályozási előírásokat a későbbiekben pontosítani szükséges a helyi hatóságokkal.
Az ingatlan jelenleg négy hónapos felmondási idővel bérbe van adva. A bérleti szerződés felmondására a pályázatbontáskor kerül sor, ennek megfelelően az ingatlan birtokba adása a nyertes pályázó részére a bérleti szerződés megszűnésekor történik.
Az ingatlan 2021. február 07. napján 10-13. óra között tekinthető meg. A megtekintéssel kapcsolatban bővebb információ a felszámoló irodában kérhető telefonon vagy elektronikus levélben.
Vételár megfizetésének módja, határideje:
A vételárat a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni.
Fizetési határidő:
Az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.
A szerződéskötés költsége 150.000,-Ft, valamint a földhivatali eljárási illeték 6.600,-Ft. Ezen költségek fizetésére a vevő a kötelezett. A felszámolási értékesítés speciális szabályai miatt az adásvételi szerződés megkötéséhez az ügyvédet az eladó biztosítja.
Részletfizetési lehetőség: nincs
A szerződéskötés határideje:
Értékelési jegyzőkönyv jelenrendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap. Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele.
17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek:
Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be.
A pályázatnak tartalmaznia kell:
– Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
– Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
– A megajánlott vételárat – A megajánlott vételárat a pályázatban is meg kell jelölni betűvel és számmal kiírva. Az írásos pályázat scannelt (PDF-fájl) módon való feltöltésének elmulasztása esetén a pályázó a pályázatból kizárásra kerül.
– Bánatpénz megfizetésének igazolása.
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 15 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki. A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10%-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik. Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 100%-át. A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni.
Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. A felszámolónak nincs tudomása környezeti károkról, teherről.