Az Aktív Mediátor Pénzügyi Tanácsadó Kft. (1103 Budapest, Gyömrői út 86., e-mail cím: Cg: 01-09-736639) mint az NKIK Nemzetközi Kereskedelmi és Irodaközpont Ingatlanhasznosító Korlátolt Felelősségű Társaság. „fa” (2045 Törökbálint, Park u. 4.; fiókt: 2045 Törökbálint 7702/32; cégjegyzékszáma: 13-09-137897; adószáma: 13753753-2-13) Budapest Környéki Törvényszék 9.Fpk.1314000618/16. számú végzése által kijelölt felszámolója nyilvános pályázat útján értékesíteni kívánja a felszámolás alatt álló gazdálkodó szervezet tulajdonát képező alábbi ingatlant:

•  A 2051 Biatorbágy belterületén lévő 7702/32. hrsz-ú, 15 ha 7070 m² területű kivett beépítetlen területet, valamint a 2051 Biatorbágy belterületén lévő 7702/33. hrsz-ú 594 m² területű kivett utat. A 7702/32. hrsz-ú ingatlan beépítetlen terület. Jelenleg fejlesztés alatt még nem áll, de a környezetében lévő ingatlanokon megkezdődtek a terület megközelíthetőségéhez szükséges út leágazások kiépítései az M1 és M0-ás autópályák irányába. A terület egy nagyobb fejlesztés részét képezte, a fejlesztésre kiadott építési engedély 2013 évben lejárt. A jelenlegi GKSZ-7 övezeti besorolás várhatóan 2016 évben a rendezési terv szerint módosul.

 

• Elektromos ellátás: Hálózatra rácsatlakozott.
• Gáz ellátás: Hálózatra nem csatlakozott.
• Vízellátás: Hálózatra nem csatlakozott.
• Szennyvíz: Hálózatra nem csatlakozott.

 

A biatorbágyi 7702/32. hrsz-ú ingatlan:

• Irányár: 1.700.000.000,-Ft
• Bánatpénz:   37.000.000,-Ft

A biatorbágyi 7702/33. hrsz-ú ingatlan:

• Irányár:         1.000.000,-Ft
• Bánatpénz:          50.000,-Ft

 

A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:

• Önálló szöveges bejegyzés keletkezett 7702/20. hrsz.
• Jelzálogjog bejegyzés 85.000.000. EUR + járulékai erejéig megfelelő 140.285.000 CHF összegű hitel jogosultja az OTP Bank Nyrt.
• Önálló szöveges bejegyzés a 7702/17 és 7702/32 hrsz-ú ingatlanok összevonása a 7702/32 alá a 3-366/2007 sz. vázrajz alapján
• Önálló szöveges bejegyzés telekhatár-rendezés a 3-367/2007.sz. változási vázrajz alapján
• Önálló szöveges bejegyzés telek összevonás és telekhatár rendezés a 7702/1, 7702/19, és 7702/32, hrsz-ú ingatlanok összevonása, majd megosztva 7702/19 és 7702/32 hrsz-ú ingatlanokra, az 3-19/2008, E-3/2008 számú változási vázrajz alapján
• Vezetékjog. Az ingatlan 911 m² területre vonatkozóan a VMB-105/2009.sz. határozat alapján jogosultja az ELMŰ Hálózati Kft. 1132 Budapest, Váci út 72-74.
• Vezetékjog. 344 m² területre VB.-255/2011. (5-1873/2010.1.) jogosultja az ELMŰ Hálózati Kft. 1132 Budapest, XIII.ker. Váci út 72-74.

Széljegy: nyolc darab

 

A pályázaton való részvétel feltétele

A vételárat az NKIK Kft. „f.a.” Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11120188 számú bankszámlájára kell megfizetni.

Fizetési határidő: az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.

Az ingatlan személyesen, előzetes bejelentkezést követően 2016. március 8-án 10:00-12:00 óra között az ingatlan címén tekinthető meg.

• Pályázat megjelenése a Cégközlönyben: 2016. február 11.
• Pályázat kezdő időpontja: 2016. február 29. 12:00
• Pályázat benyújtásának határideje: 2016. március 16. 12:01

 

A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatóak be:

https://eer.gov.hu/palyazat/

 

A pályázatnak tartalmaznia kell:

• Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
• Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
• A megajánlott vételárat
• Bánatpénz megfizetésének igazolása.

A pályázónak az irányárra számított mértékű ajánlati biztosítékot (bánatpénz) kell megfizetni az NKIK Kft. „f.a.” Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11120188 számú bankszámlájára a pályázat benyújtásáig.

Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 30 nap.

Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni.

Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 munkanapon belül vissza kell utalni.

Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.

A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 8 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.

Az elővásárlásra jogosultak a vételi szándékukat a Cstv 49/C § (2) bekezdése alapján a nyilvános értékesítés keretén belül gyakorolhatják, oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében a vételi szándékról nyilatkozatot tesznek. Ennek érdekében a kiíró kéri az elővásárlásra jogosultakat, hogy-e jogukat a pályázat benyújtásának határidejéig jelezzék.

A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat értékesítésétől számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.

Szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 30 nap.

Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.

A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele.

Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.

A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart.

Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik.

Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról.

Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 70%-át.

A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet.

A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni.

Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli.

A szerződéskötés költsége 1,5 millió Ft + Áfa, a földhivatali eljárási illeték 6.600,- Ft/db. Ezen költségek fizetésére a vevő a kötelezett. Az adásvételi szerződést kizárólag az eladó által megbízott ügyvédi iroda készítheti.

A felszámolónak az ingatlanokkal kapcsolatos környezeti károkról, teherről nincs információja.