Pályázati Hirdetmény
Az Aktív Mediátor Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-736639, székhely: 1103 Budapest, Gyömrői út 86., levelezési cím: 1103 Budapest, Gyömrői út 86.), mint a GRAPHI-TECH Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. „f.a.” (cégjegyzékszám: 13-09-119830, székhely: 2340 Kiskunlacháza, Kiskun sétány 34.) Budapest Környéki Törvényszék 16.Fpk.185/2019/11. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2019. október 3. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően
nyilvános pályázati felhívás
útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (4a) pontja alapján nyilatkozom, hogy ez a vagyonelem 2. alkalommal kerül értékesítésre meghirdetésre. Nyilatkozom arról, hogy a 2. § (2) bekezdés alapján a pályázat kiírásáról az értékesítési hirdetmény tervezetének megküldésével értesítettem a zálogjogosultakat.
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja:
2019. október 19. 08 óra 00 perc
A pályázatok benyújtásának határideje:
2019. november 3. 12 óra 00 perc
Ajánlati biztosíték összege: 1.418.000,-forint.
Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A pályázatok benyújtásának határidejéig a kikötött ajánlati biztosítékot a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára, átutalással kell teljesíteni a pályázat benyújtásáig. Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 30 nap.
Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
Az átutalási bizonylat a benyújtott pályázathoz mellékelve. A pályázati ajánlat érvényességének feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 napon belül vissza kell utalni. Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
A pályázatban szereplő vagyontárgy:
Kiskunlacháza, belterület 1464 hrsz-ú kivett áruház, üzem, udvar.
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.
A pályázatban szereplő vagyontárgy becsértéke összesen: 40.600.000,-forint.
A pályázatban szereplő vagyontárgy minimálára összesen: 28.420.000,-forint (70%).
A minimálár csökkentését 237/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 4. § (2a) bekezdésében megjelölt személyek írásban nem ellenezték.
1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy megnevezése: kivett áruház és üzem, udvar
Típus: kivett áruház és üzem, udvar
Természetbeni hasznosítás: húsbolt, volt kenyérüzem, raktár
Területe: 818 m²
Állapota: átlagos
Közművesítettség foka: részközműves
Tehermentes: nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:
A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:
Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Kiskunlacháza
Ingatlan fekvése: belterület
Helyrajzi szám: 1464
Ingatlan postai címe: 2340 Kiskunlacháza, Dózsa György út 118.
Területnagyság: 818 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): telek és épület
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe: GRAPHI-TECH Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. „kta.”-„f.a.” (2340 Kiskunlacháza, Kiskun sétány 34.)
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
– 37712/2010.02.23. – Önálló szöveges bejegyzés – az I/1. alatti ingatlan megnevezése áruházról áruház, üzem és udvar-ra változott;
– 56289/2010.06.17 – Jelzálogjog 19.000.000,- Ft – FÓKUSZ Takarékszövetkezet;
– 56289/2010.06.17. – Elidegenítési és terhelési tilalom – FÓKUSZ Takarékszövetkezet;
– 56289/2010.06.17. – Vételi jog – FÓKUSZ Takarékszövetkezet;
– 37571/2013.04.02. – Végrehajtási jog – 6.705.878,-Ft és járulékai erejéig – Nemzeti Adó és Vámhivatal;
– 47259/2/2013.08.13. – Végrehajtási jog – 19.640.215,-Ft és járulékai erejéig – FÓKUSZ Takarékszövetkezet;
– 30540/2014.01.08. – Végrehajtási jog – 845.318,-Ft és járulékai erejéig – Kiskunlacháza Nagyközség Önkormányzata;
– 56644/2014.11.11. – Önálló szöveges bejegyzés – árverés kitűzés ténye /0083.V.2618/2013/49., elektronikus árverés kezdő időpontja: 2014.11.13.;
– 32333/2015.02.03. – Önálló szöveges bejegyzés – árverés kitűzés ténye /0083.V.2618/2013/57., elektronikus árverés kezdő időpontja: 2015.02.06.
Az épületnél jellemző sajátosságok:
Az értékelt ingatlan egy hrsz-on elhelyezkedő, két utcára nyíló telek területén van. A Dózsa Gy. utca felől húsbolt, az Attila utca felől pék üzem volt kialakítva. A belső udvar szilárd burkolatot kapott, a gk. forgalom lebonyolításához, rakodáshoz. Az épület üzemi része kétszintes, fsz+psz, a húsbolt földszintes kialakítású. Mindkét épület részleges felújítást igényel. A péküzem már nem hasznosítható jelenlegi állapota miatt péküzemként, kemencék már nincsenek benne. Részközműves, mivel a gázhálózat mérője jelenleg le van szerelve. A többi közmű üzemel a telek területén.
Az ingatlan Lf-2 övezeti besorolású. Elhelyezhető funkciók: egy lakásos lakóépület, kereskedelemi, szálláshely szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, igazgatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el.
A telek bemutatása:
| Területe: | 818 m2 |
| Formája: | szabálytalan alakzatú, négyszög |
| Beépítettség: | 30% |
| Tájolás: | d-kelet – é-nyugat |
| Panoráma: | nem jellemző |
| Lejtésviszonyok: | sík terület |
| Kerítettség: | minden oldalról kerített |
| Növényzet: | nem jellemző |
| Telek általános megítélése: | funkciójának megfelelően került kialakításra, szilárd burkolatú, gk. forgalomra alkalmas |
| Környezetszennyezés: | nincs információ róla |
Épületek bemutatása:
Az ingatlan egy szabálytalan alakú négyszögű telek területén helyezkedik el. Egy egységet alkotó épület van rajta. A telek összközműves, de jelenleg a gáz és az elektromos hálózatról le van kapcsolva. Az udvarra a gk. forgalomhoz térburkolat került megépítésre. Az épület részleges felújítást igényel. Korszerűsítése és felújítása indokolt lehet. A gépészete felülvizsgálatot igényel. A sütőüzem kemencéi már nincsenek az épületben, csak a helyiség található.
1-es épület:
| Épület rendeltetése: | üzemi épület |
| Építés éve: | 2000 |
| Alapozás: | csömöszölt beton sávalap |
| Függőleges tartószerkezetek, falazatok: | tégla |
| Vízszintes tartószerkezetek, födémek: | előregyártott vasbeton |
| Lépcsőszerkezetek: | külső beton |
| Tető kialakítása, szerkezete, héjalása: | fa szerkezet cserép fedéssel, sátortetős, állószékes, szelemenes |
| Homlokzat kialakítása: | kőporos, vakolt |
| Válaszfal szerkezetek: | falazott |
| Homlokzati nyílászárók: | fa és fém, hagyományos |
| Belső nyílászárók: | fa és fém szerkezetű |
| Padlóburkolatok: | mozaiklap, mázaskerámia, simított beton |
| Falburkolatok: | festett, kerámia |
| Beépített berendezések: | alapgépészet |
| Vízellátás: | vezetékes, hálózatról |
| Melegvíz ellátás: | elektromos bojler |
| Fűtés: | gáz, radiátoros hőleadók, központi fűtés, de jelenleg nem üzemel, gázmérő leszerelve |
| Szennyvízelvezetés: | település szennyvízhálózatra |
| Gázellátás: | település hálózatról, de jelenleg nincs |
| Egyéb ellátottság: | térburkolat gk. forgalomhoz |
| Komfortfokozat: | összkomfortos |
| Fizikai állapot: | részleges felújítást igényel, korszerűsítést |
| Funkció: | péküzem volt, kemencékkel, jelenleg kemencék már nincsenek, más funkcióval szükséges hasznosítani |
Az üzemi épület redukált nettó alapterülete 335 m2, amelyek funkciója műhely és raktár volt.
2-es épület:
| Épület rendeltetése: | húsbolt |
| Építés éve: | kb. 1920 |
| Alapozás: | kő és beton vegyes |
| Függőleges tartószerkezetek, falazatok: | vegyes, tégla, vályog szerkezet |
| Vízszintes tartószerkezetek, födémek: | fa födém |
| Lépcsőszerkezetek: | nincs |
| Tető kialakítása, szerkezete, héjalása: | fa szerkezet cserép fedéssel |
| Homlokzat kialakítása: | egyszerű |
| Válaszfal szerkezetek: | falazott |
| Homlokzati nyílászárók: | fa- és fémszerkezet |
| Belső nyílászárók: | faszerkezet |
| Padlóburkolatok: | mázaskerámia, mozaiklap, simított beton |
| Falburkolatok: | kerámia és festett, a hűtőkamra fém lemez |
| Beépített berendezések: | hűtőkamra |
| Vízellátás: | vezetékes, hálózatról |
| Melegvíz ellátás: | elektromos bojler |
| Fűtés: | gáz |
| Szennyvízelvezetés: | szennyvízcsatorna |
| Gázellátás: | jelenleg nincs, de a fűtés gázról történik, így nincs fűtés |
| Egyéb ellátottság: | klíma és riasztórendszer (bérlő építette ki) |
| Közművek: | jelenleg részközműves, gáz nincs |
| Fizikai állapot: | részleges felújítást igényel, korszerűsítést |
| Legutóbbi felújítások ideje, tárgya: | 2000 festés |
| Fizikai állapot: | részleges felújítást igényel |
| Üzlettér: | 1 db |
| Az üzlet nettó redukált alapterülete 107 m2. |
Vételár megfizetésének módja, határideje:
A vételárat a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni.
Fizetési határidő:
Az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.
A szerződéskötés költsége 250.000,-Ft + Áfa, valamint a földhivatali eljárási illeték 6.600,-Ft. Ezen költségek fizetésére a vevő a kötelezett. A felszámolási értékesítés speciális szabályai miatt az adásvételi szerződés megkötéséhez az ügyvédet az eladó biztosítja.
Részletfizetési lehetőség: nincs
A szerződéskötés határideje: Szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelenrendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap. Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele.
17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek:
Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be.
A pályázatnak tartalmaznia kell:
– Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
– Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
– A megajánlott vételárat – A megajánlott vételárat a pályázatban is meg kell jelölni betűvel és számmal kiírva. Az írásos pályázat scannelt (PDF-fájl) módon való feltöltésének elmulasztása esetén a pályázó a pályázatból kizárásra kerül.
– Bánatpénz megfizetésének igazolása.
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 8 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki. A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik. Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 100%-át. A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni.
Az ingatlan értékesítésére a hatályos ÁFA tv. 86. § (1) k. pontja vonatkozik.
Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. A felszámolónak nincs tudomása környezeti károkról, teherről.
A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye:
Az elővásárlásra joggal rendelkezőnek nem kell részt venni az elektronikus értékesítésben. ,A felszámoló a 49/E. § (4) bekezdése alapján az elektronikus értékesítés érvényességének és eredményességének megállapítását követően a nyertes ajánlatot bemutatja az elővásárlási joggal rendelkezőknek az őket megillető sorrendben, annak érdekében, hogy nyilatkozzanak:kívánnak-e élni elővásárlási jogukkal.