Az Aktív Mediátor Pénzügyi Tanácsadó Kft. (1103 Budapest, Gyömrői út 86., e-mail cím: ; Cg: 01-09-736639) mint a NEMESHÁZ VAGYONKEZELŐ Kft. „f.a.” (székhely: 2040 Budaörs, Károly Király u. 90. sz., cégjegyzékszám: 13-09-108373, adószám: 13740847-2-13) Budapest Környéki Törvényszék 12.Fpk.903/2017/7. számú végzése által kijelölt felszámolója
nyilvános pályázat

útján értékesíteni kívánja a felszámolás alatt álló gazdálkodó szervezet tulajdonát képező alábbi ingatlant.

Bugyi külterület 01628/3. hrsz-ú, természetben Bugyi külterületén lévő kivett kavicsbánya megnevezésű ingatlan 1/1 tulajdoni hányada. Az ingatlan nagysága 35 ha 2404 m2. Az ingatlan a Bugyi II. kavics megnevezésű bányatelek részét képezi. A bányatelek megállapítása és nyilvántartásba-vétele a Budapesti Bányakapitányság BBK2484-10/2013. sz. határozata alapján történt. A bányatelekhez kapcsolódó bányászati jog tulajdonosa a Palazio Kft. A bányászati jog bejegyzése a BBK2484-10/2003. és a 3529-10/2013. sz. határozatokkal történt. Az ingatlan a valóságban kitermelés alatt álló kavicsbánya, amelyet részben víz borít, a kitermelhető ásványanyag mennyisége nem meghatározható a rendelkezésünkre álló dokumentumok alapján, továbbá a bányászati jog nem képezi tárgyát a pályázatnak. Amíg a teljes bányatelek kitermelése nem történik meg, az ingatlan önállóan forgalomképes, de piacképessége korlátozott a leírtak alapján. A bánya üzemeltetője 2028. december 31. napjáig rendelkezik jogosultsággal, ami a kitermelés vége és a rekultiváció befejezésének is az időpontja.

Becsérték: 40.200.000 Ft (nettó)
Bánatpénz: 1.406.000 Ft

A pályázatokat zárt borítékban, az AKTÍV MEDIÁTOR Kft. budapesti irodájánál (1103 Budapest, Gyömrői út 76.) lehet személyesen vagy postai úton benyújtani 2018. november 14. napján 12:00 óráig.

A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
– önálló szöveges bejegyzés: az ingatlan a 01628/2. hrsz-ú ingatlan megosztásából alakult.
– keretbiztosítéki jelzálogjog 415.000.000,-Ft erejéig, jogosult: ERSTE BANK Nyrt.
– végrehajtási jog 299.918.617,-Ft + járulékai erejéig, jogosult: ERSTE BANK Nyrt.
– végrehajtási jog 3.446.000,-Ft + járulékai erejéig, jogosult: NAV
– elővásárlási jog 2028.02.15-ig, jogosult: Pannónia Line Kft.
– perindítás: 25.G.29.314/2009. jogosult: Pest Megyei Bíróság
– árverés kitűzése: jogosult: Patona Péter bírósági végrehajtó
– árverés kitűzése: jogosult: Patona Péter bírósági végrehajtó
– árverés kitűzése: jogosult: Patona Péter bírósági végrehajtó

Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A pályázatok benyújtásának határidejéig a kikötött ajánlati biztosítékot a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára, átutalással kell teljesíteni a pályázat benyújtásáig. Közlemény: Nemesház Kft. „pályázat”.

Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 60 nap. A pályázónak a 60 napos ajánlati kötöttséget a pályázatában vállalni kell.
Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
Az átutalási bizonylatot a benyújtott pályázathoz mellékelni kell.
A pályázati ajánlat érvényességének feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése.
Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 napon belül vissza kell utalni.
Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.

A pályázatnak tartalmaznia kell:
– Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
– Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
– A megajánlott vételárat meg kell jelölni betűvel és számmal is kiírva.
– Bánatpénz megfizetésének igazolása.

A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor, közjegyző jelenlétében.

Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.

A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.

Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.

A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10%-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart.

A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet.

A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni. A felszámolási eljárás sajátosságaira tekintettel az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötéséhez és ellenjegyzéséhez az ügyvédet az eladó biztosítja. A szerződéskötés díja 50.000 + ÁFA, továbbá fizetendő 6.600 Ft földhivatali eljárási illeték.

Az ingatlan értékesítésére a hatályos ÁFA tv. 86. § (1) k. pontja vonatkozik.

Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. A felszámolónak nincs tudomása környezeti károkról, teherről.

Vételár megfizetésének módja, határideje
A vételárat a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni. Közlemény: Nemesház Kft. Bugyi ingatlan vételára.

Fizetési határidő: az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.

A szerződéskötés határideje:
Szerződéskötés határideje: legkésőbb a pályázatbontás időpontját követő 30 napon belül.
Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.

A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele. RÉSZLETFIZETÉSRE NINCS LEHETŐSÉG!

A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele.

A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye:
Az elővásárlási joggal rendelkezőnek nem kell részt vennie az elektronikus értékesítésben. A felszámoló a Cstv. 49/E. § (4) bekezdése alapján az elektronikus értékesítés érvényességének és eredményességének megállapítását követően a nyertes ajánlatot bemutatja az elővásárlási joggal rendelkezőknek az őket megillető sorrendben, annak érdekében, hogy nyilatkozzanak, kívánnak-e élni elővásárlási jogukkal.

A vagyontárgy megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény:
Az ingatlan személyesen bármikor megtekinthető az ingatlan címén.