Az Aktív Mediátor Pénzügyi Tanácsadó Kft. (1103 Budapest, Gyömrői út 86., e-mail cím: Cg: 01-09-736639) mint a Polarker Ingatlanberuházó, Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság „f.a.” (székhely: 1101 Budapest, Korponai utca 1., cégjegyzékszám: 01-09-923297, adószám: 12877955-2-42) Fővárosi Törvényszék 20.Fpk.3.952/2015/19. számú végzése által kijelölt felszámolója
nyilvános pályázat
útján értékesíteni kívánja a felszámolás alatt álló gazdálkodó szervezet tulajdonát képező alábbi ingatlant:
A Szentendre 5316. hrsz-ú kivett lakóház-udvar megnevezésű, 531 m2 nagyságú teleken található, nettó 156,468 m2 területű ingatlan 1/2-d tulajdoni hányadát. Az ingatlan természetben Szentendre, Akácfa u. 5. szám alatt található. A telek köztes telek. Az ingatlanhoz vezető út aszfalt felületű, a telek lankás, a gépkocsi közlekedést térburkolat biztosítja telekhatáron belül. Az ingatlan 1970-ben épült, 2007-ben bővítették tetőtérrel és földszinttel. Az ingatlan részleges felújítást igényel, a pince szigetelése, valamint a tetőtér felületkezelése szükséges. Jelenleg lakott állapotban van. A pince oldalfala, födém szerkezete több helyen beázik. Az ingatlanon holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve, jogosultja Fekete Zsolt (a haszonélvezeti jog piaci forgalmi értéke vetítve: 6.820.000/2=3.410.000)
Elektromos ellátás: Hálózatra csatlakozott.
Gáz ellátás: Hálózatra csatlakozott.
Vízellátás: Hálózatra csatlakozott. Meleg vizet gázkazán biztosítja.
Szennyvíz: Hálózatra csatlakozott.
Fűtés: Radiátoros központi fűtés, valamint padlófűtés, gázkazánnal.
Az 1/2-ed tulajdoni hányad nettó irányára: 17.050.000,-Ft
Bánatpénz: 711.500,-Ft
A tulajdoni lap III. részén az alábbi bejegyzések találhatóak:
- 1 db jelzálogjog bejegyzés 245 300 CHF és járulékai erejéig, jogosult a MKB Bank Nyrt.
- 1 db lemondás jelzálogjog ranghelyével való rendelkezési jogról
- 1 db jelzálogjog 63 900 CHF és járulékai erejéig második zálogjogi ranghely lakásfelújítási kölcsön, jogosult: MKB Bank Nyrt.
- 1 db holtig tartó haszonélvezeti jog Fekete Zsolt javára
- 1 db végrehajtási jog 1.674.467,- Ft és járulékai erejéig a Garantiqa Hitelgarancia Zrt. javára
- 1 db végrehajtási jog 544.011,-Ft és járulékai erejéig, Dr. Schmidt Zoltán önálló bírósági végrehajtó, jogosult a Kereskedelmi és Hitelbank Zrt.
- 1 db végrehajtási jog 1.404.038.-Ft és járulékai erejéig, kölcsönösszeg jogcímen, a Kinizsi Bank Zrt. javára
Széljegy: nincs.
A pályázaton való részvétel feltétele
A vételárat az Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni.
Fizetési határidő: az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.
Az ingatlan személyesen, előzetes bejelentkezést követően tekinthető meg az ingatlan címén, tekintettel arra, hogy az ingatlan jelenleg lakott.
Pályázat megjelenése a Cégközlönyben: 2017. május 18.
Pályázat kezdő időpontja: 2017. június 5. 12:00
Pályázat benyújtásának határideje: 2017. június 20. 12:01
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatóak be:
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
- Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
- A megajánlott vételárat
- Bánatpénz megfizetésének igazolása.
A pályázónak az irányárra számított mértékű ajánlati biztosítékot (bánatpénz) kell megfizetni a felszámoló
Aktív Mediátor Kft. Szabolcs Takarékszövetkezetnél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára a pályázat benyújtásáig.
Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 30 nap.
Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 8 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.
Az elővásárlásra jogosultak a vételi szándékukat a Cstv 49/C § (2) bekezdése alapján a nyilvános értékesítés keretén belül gyakorolhatják, oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében a vételi szándékról nyilatkozatot tesznek. Ennek érdekében a kiíró kéri az elővásárlásra jogosultakat, hogy-e jogukat a pályázat benyújtásának határidejéig jelezzék.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat értékeléséről számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 30 nap.
Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele.
Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.
A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart.
Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik.
Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról.
Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak.
A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet.
A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni.
Az ingatlan értékesítésére a hatályos ÁFA tv.86.§ (1) k. pontja vonatkozik.
Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli.
A szerződéskötés költsége 120.000 Ft + Áfa, a földhivatali eljárási illeték 6.600,- Ft. Ezen költségek fizetésére a vevő a kötelezett. Az ingatlan speciális értékesítése miatt az adásvételi szerződést kizárólag az eladó által megbízott ügyvédi iroda készítheti.
A felszámolónak az ingatlanokkal kapcsolatos környezeti teherről nincs információja.