Pályázati Hirdetmény
Az Aktív Mediátor Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-736639, székhely: 1103 Budapest, Gyömrői út 86., levelezési cím: 1103 Budapest, Gyömrői út 86.), mint a SŰRŰ-FILLÉR Marketing Kereskedelmi és Manager Kft. „f.a” (cégjegyzékszám: 13-09-076301, székhely: 2300 Ráckeve, Árpád u. 53.) Budapest Környéki Törvényszék 7.Fpk.972/2019/13. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2021. március 11. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően
nyilvános pályázati felhívás
útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
https://eer.gov.hu/palyazat/P2247961
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja:
2021. március 27. 08 óra 00 perc
A pályázatok benyújtásának határideje:
2021. április 12. 12 óra 00 perc
A pályázatban szereplő vagyontárgy:
Kiskunlacháza, Kert u. 43. belterület 81 hrsz-ú kivett sütőüzem.
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.
A pályázatban szereplő vagyontárgy becsértéke összesen: 21.400.000,-forint (nettó ár)
A pályázatban szereplő vagyontárgy minimálára összesen: 10.700.000,-forint (50%) (nettó ár)
1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy megnevezése: telek
Típus: kivett sütőüzem
Területe: 1.011 m²
Állapota: felújítandó
Közművesítettség foka: részközműves
Tehermentes: nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:
A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:
Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Kiskunlacháza
Ingatlan fekvése: belterület
Helyrajzi szám: 81
Ingatlan postai címe: 2340 Kiskunlacháza, Kert u. 43.
Területnagyság: 1011 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett sütőüzem
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe: SŰRŰ-FILLÉR Kft. „f.a.” (2300 Ráckeve, Árpád u. 53.)
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
– Végrehajtási jog – 9.188.387,-Ft és járulékai erejéig – NAV javára;
– 2 db végrehajtási jog bejegyzése iránti eljárás megszüntetése az Alteo Energiaszolgáltató Nyrt. javára;
– Végrehajtási jog – 4.206.274,-Ft és járulékai erejéig a Raiffeisen Corporate Lízing Zt. javára;
– 1 db végrehajtási jog megszüntetési bejegyzés a Tejfeldolgozó és Értékesítő Kft. javára;
– Végrehajtási jog – 148.816,-Ft és járulékai erejéig a Netfon Telecom Kft. javára;
– Végrehajtási jog – 816.503,-Ft és járulékai erejéig az Alteo Nyrt. javára;
– Végrehajtási jog – 169.771,-Ft és járulékai erejéig az Alteo Nyrt. javára;
– Jelzálogjog – 174.722,-Ft és járulékai erejéig a Ráckeve Polgármesteri Hivatal Adócsoport javára;
– Végrehajtási jog – 76.248,- Ft és járulékai erejéig a Mobil Adat Kft. javára.
Az épületnél jellemző sajátosságok:
Az ingatlan a Ráckevei és a Kert utca felől közelíthető meg, péküzem és üzlet volt, fszt-es kialakítással. Az ingatlan egy hrsz-on elhelyezkedő, két utcára nyíló telek területén van, a telek formája saroktelek. A belső udvar szilárd burkolatot kapott a gépkocsiforgalom lebonyolításához, rakodáshoz. Fő funkciója péküzem volt, de sütőkemencék már nincsenek benne. Részközműves, a gázhálózat mérője le van szerelve. A többi közmű nem üzemel a telek területén, valamennyi szolgáltatásból ki lett kapcsolva. Műszaki állapota alapján a felújítása vizsgálatot igényel gazdaságossági szempontból. Több éve nem üzemel, ezért az alapgépészete teljes felülvizsgálatot igényel. A fűtés, a kazán, a meleg-hidegvíz ellátás, a gázmérő visszaszerelése szükséges. Továbbá korábbi funkciója miatt a volt kemencetér tartószerkezeteinek és a kéményének a felülvizsgálata, tetőszerkezetének a felülvizsgálata is szükséges. Statikailag károsodott, repedezett. A csapadékcsatorna elvezetésének a hiánya áztatja a fő tartó szerkezeteket. Teljes felújítást igényel egy esetleges funkcióváltáshoz. A felújításnak nagy a költségvonzata. Az épületben bontásból eredő törmelék, hulladékok vannak, igen nagy mennyiségben, amelynek elszállítása nagyobb költséget jelent, a törmelékek elszállítása a vevő feladata, az hozzá tartozik a megtekintett állapothoz.
Az ingatlanon található üzemi épület 344 nm alapterületű, 1940-ben épült, majd folyamatosan, legutóbb 2005-ben került felújításra.
Ingatlan állapota: korszerűsítést és felújítást igényel.
Az ingatlan értékesítésére a hatályos ÁFA tv. 86. § (1) k. pontja vonatkozik.
Ajánlati biztosíték összege: 1.070.000,-forint.
Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A pályázatok benyújtásának határidejéig a kikötött ajánlati biztosítékot a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára, átutalással kell teljesíteni a pályázat benyújtásáig. Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 30 nap.
Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
Az átutalási bizonylat a benyújtott pályázathoz mellékelve. A pályázati ajánlat érvényességének feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 napon belül vissza kell utalni. Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
17/2014. (II.3.) Kormányrendelet 12. § (5) bekezdés szerinti részletes pályázati feltételek:
Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be.
A pályázatnak tartalmaznia kell:
– Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
– Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
– A megajánlott vételárat – A megajánlott vételárat a pályázatban is meg kell jelölni betűvel és számmal kiírva. Az írásos pályázat szkennelt (PDF-fájl) módon való feltöltésének elmulasztása esetén a pályázó a pályázatból kizárásra kerül.
– Bánatpénz megfizetésének igazolása.
17/2014. (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti pályázati elbírálás módja:
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 8 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Vételár megfizetésének módja, határideje:
A vételárat a felszámoló Aktív Mediátor Kft. Takarékbank Zrt-nél vezetett 68800109-11109361 számú bankszámlájára kell megfizetni.
Fizetési határidő:
Az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.
Részletfizetési lehetőség: nincs
A szerződéskötés határideje:
Értékelési jegyzőkönyv jelenrendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap. Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
A szerződéskötés költsége 150.000,-Ft + Áfa, valamint a földhivatali eljárási illeték 6.600,-Ft. Ezen költségek fizetésére a vevő a kötelezett. A felszámolási értékesítés speciális szabályai miatt az adásvételi szerződés megkötéséhez az ügyvédet az eladó biztosítja.
A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele.
A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye:
Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.
A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik. Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 100%-át. A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet.
A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (4a) pontja alapján nyilatkozom, hogy ez a vagyonelem 3. alkalommal kerül értékesítésre meghirdetésre. Nyilatkozom arról, hogy a 2. § (2) bekezdés alapján a pályázat kiírásáról az értékesítési hirdetmény tervezetének megküldésével értesítettem a zálogjogosultakat.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § (4a) bekezdés b) pontja alapján nyilatkozom, hogy amennyiben a minimálár a becsérték alatt van, a minimálár csökkentését a 237/2009. (X.20.) Korm.rendelet 4. § (2a) bekezdésében megjelölt személyek írásban nem ellenezték.
Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. A felszámolónak nincs tudomása környezeti károkról, teherről.
Megtekintés:
Az ingatlan személyesen bármikor megtekinthető az ingatlan címén.